Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Auflösung eines Immobilienportfolio von Privat

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Auf einen Blick

Kaufpreis:610.000 €
IMMO-ID:2344
Art der Immobilie:
Baujahr:1998
Anzahl Zimmer:4
Größe/Nutzfläche:ca. 173 m²
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Objekt Beschreibung

4x 1,5 Zimmer-Appartements in gepflegter Anlage!
In diesem Immobilienangebot bieten wir ein kleineres, aber feines Immobilienportfolio eines privaten Anlegers, bestehend aus 4 Wohneinheiten in einer Seniorenwohnanlage an. Es befinden sich keine Bindungspflichen im Grundbuch bezüglich einer Seniorennutzung. Die Wohnungen sind alle frei von solchen Baulasten und können ebenso frei genutzt werden. Im Bedarfsfalle stehen jedoch dem Mieter oder dem Selbstnutzer alle Angebote der AWO zur Verfügung. Auch die gemeinschaftlichen Bade- und Aufenthaltsräume können nach Anmeldung genutzt werden.

Insgesamt befinden sich diese Wohnungen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dies trifft ebenso auf die Gesamtanlage, bestehend aus 75 WEH mit Aufzug, großzügigen Kellerräumen, Aufenthalts- und Baderäumen und eigener Parkanlage zu. Absolute Barrierefreiheit ist zu jeder Wohnung gegeben.

In diesem Angebot sind 2 PKW Abstellplätze enthalten.

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.300 Einwohnern liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt.

Mit einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet fühlen sich die Umkircherinnen und Umkircher in ihrer Gemeinde sehr wohl.

Rund 40 Vereine und die Kirchengemeinden prägen in Umkirch das kulturelle und gemeinschaftliche Leben. Ein Teil der von den Vereinen organisierten Veranstaltungen findet traditionell auf dem Gutshofplatz statt, so die Fasnetseröffnung und die Kinderfasnet, das große Sommerereignis "Der Gutshof bebt" und der Weihnachtsmarkt.

Mieteinnahme derzeit:

Whg. D102 - EUR 509,80 pro Monat
Whg. D103 - EUR 495,17 pro Monat
Whg. D205 - EUR 475,41 pro Monat
Whg. D303 - EUR 460,03 pro Monat

Mieteinnahmen p.a. EUR 23.284,92 (Kaltmietertrag)
Bruttokaltmietertrag = ca. 3,82%

Steckbrief

  • Art der Immobilie: 
  • Mieteinnahmen pro JAHR:23.285 €
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:vermietet
  • Baujahr:1998
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 10.11.2018
  • Wohnfläche:ca. 173 m²
  • Anzahl Zimmer:4
  • Befeuerungsart:Gas
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Provision:3,57 % inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.