Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Neubau mit 3,6% Renditegarantie* - 5 Wohnungen in guter Lage

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Auf einen Blick

Kaufpreis:1.570.000 €
IMMO-ID:2357
Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2017
Anzahl Zimmer:14
Größe/Nutzfläche:ca. 314 m²
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Objekt Beschreibung

* Die Sauer Immobilien GmbH garantiert Ihnen 3,6% Rendite im Verhältnis: Mietertrag zum Nettokaufpreis. Basis hierbei ist EUR 14/m² Kaltmiete. Zusätzlich verwalten wir auf Wunsch Ihr Immobilienvermögen.

Erdgeschoss: 4 Zimmer ca. 110 m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer ca. 61 m² Wfl.
1. Obergeschoss links: 2 Zimmer ca. 47 m² Wfl.
Dachgeschoss rechts: 2 Zimmer ca. 56 m² Wfl. + ca. 15 m² Studio
Dachgeschoss links: 2 Zimmer ca. 42 m² Wfl. + ca. 9 m² Studio

Lage der Immobilie

Ganz neu ist das Objektangebot im Imberyweg 9 in Freiburg St. Georgen.
In einem Gesamtensemble von insgesamt 14 baugleichen Häusern wird hier ein fünfzehntes errichtet, welches sich architektonisch an der bereits besteheden Bebauung orientiert.
In offen durchgrünter Wohnanlage, mit hervorragender Infrastruktur entsteht hier eine kleinere Mehrfamilienhauseinheit mit 5 Wohnungen und einer Gesamtfläche von ca. 338 m² zur Verfügung, die nicht nur durch ihren perfekten Grundriss und ihr Aufteilungskonzept bestechen.
Mit dem Objekt können Stellplätze in der TG erworben werden.

Adresse:
Imberyweg 9
79111 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnungen werden im laufe des Jahres 2017 neu hergestellt und stehen voraussichtlich im Herbst/Winter 2017 bezugsfertig zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist die größte, dort vorhandene Einheit mit ca. 110 m² Wohnfläche, das erste Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Wohnung links und rechts, ebenso wie die beiden Dachgeschosseinheiten, welche je mit Studioflächen im Dachspitz ausgestattet werden und sogar über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein schlüsselfertiges Gesamtangebot eines Mehrfamilienhauses. Es ist nicht angedacht einzelne Einheiten daraus zu veräußern.

Eine Immobilie in Freiburg ist immer und gut zu vermieten und wird Ihr Eigenkapital stets mit einer Einnahme durch den Einsatz Ihres Eigen- oder Fremdkapitals sichern.
Da wir hiervon Überzeugt sind, sprechen wir Ihnen bei diesem Immobilienkauf, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, eine Garantiemiete von EUR 14/m² für 5 Jahre aus! Garantiert!
Viele zeigen Interesse an einer sicheren Geldanlage in Forme einer Immobilie, doch aus persönlichen Gesprächen wissen wir, dass diese sich oft nicht selbst zutrauen eine Immobilie als sichere Kapitalanlage zu handhaben, da hierbei die Erfahrungswerte fehlen und das Risiko als zu hoch eingeschätzt wird.
Auch hierfür haben wir uns etwas einfallen lassen um Ihnen in diesem Punkt Sicherheit zu geben.
Beim Erwerb dieser Immobilie, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, kombinieren wir unser Angebot der Mietgarantie von 5 Jahren mit einer Vermögensverwaltung Ihres neuen Immobilienbesitzes.
Das bedeutet, die Sauer Immobilien GmbH übernimmt für Sie jegliche Mieterangelegenheiten:
• Betriebskostenabrechnung
• Mieterhöhungen
• Mietkonto mit Überprüfung pünktlicher Eingänge von Mietzahlungen
• Mahnungen
• Betreuung Ihres Mieters in allen Fragen zur Mietsache
• Notwendige Reparaturabwicklungen
• Übernahme von Rechtsstreitigkeiten mit Ihrem Mieter
• Abwicklung und Betreuung von Versicherungsschäden
• ... und vieles mehr.
So können Sie sorgenfrei Ihre Anlageimmobilie in Freiburg genießen in dem Sie ohne Strafzinsen Ihr Eigenkapital in Festwerte mit Wertzuwachs investieren.

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus 
  • Verfügbar ab:Im Bau
  • Baujahr:2017
  • Alter:Neubau
  • Wohnfläche:ca. 314 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 391 m²
  • Anzahl Zimmer:14
  • Teilbar ab:ca. 314 m²
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Provision:ProvisionsfreiProvisionsfrei