Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Gute Kapitalanlagen im Gutleutviertel

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Auf einen Blick

Kaufpreis:269.000 €
IMMO-ID:2358
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1968
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 77 m²
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Objekt Beschreibung



In offen durchgrünter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur erfuhr dieses Objekt 2016 eine Vielzahl von Umbau- und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie, Vollwärmeschutz aus Mineralphaser, Fenster und vieles mehr.

Auch einzelne, derzeit noch freie Wohnungen wurden im Innenraum renoviert und nach Abschluss der Arbeiten durch die neuen Eigentümer bezogen.
Insgesamt wurden 6 Einheiten in dieser Anlage auf diese Weise veräußert.


Nun stehen weitere 3, derzeit vermietete Einheiten zu Disposition, die im unrenovierten, jedoch gepflegten Zustand veräußert werden.

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden.


Zu erwartende Kaltmiete:
1. OG links, EUR 8.630,88 p.a MV seit 1994
2. OG rechts, EUR 8.428,44 p.a MV seit 2006

Lage der Immobilie

Die attraktive Lage dieses Standortes mit hervorragender Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit der Universität und der Freiburger Innenstadt, macht diese Wohnung mit tollem Ausblick für eine breite Zielgruppe so interessant.

Adresse:
Carl Kistner Straße 58
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Folgende Arbeiten wurden am Objekt in 2016 durchgeführt:
Vollwärmeschutz Mineralphaser
Fassadenputz
Steigleitungen neu
Elektrosteigleitungen neu
Eingangs und Wohnungstüren neu
Aufbau einer Solarthermieanlage
Neue Heizung (Gas)- Niederenergiebrennwerttechnik

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem interessanten Immobilienangebot zu überzeugen.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:4
  • Mieteinnahmen pro JAHR:8.631 €
  • Verfügbar ab:Vermietet
  • Vermietet:
  • Baujahr:1968
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:ca. 77 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 77 m²
  • Bad:Badewanne
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Provision:Provisionsfrei