Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

3 Zimmer Altbau mit eigenem Innenhof - Wiehre/Oberau - Jetzt frei!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:467.500 €
IMMO-ID:2363
Art der Immobilie:Erdgeschoss
Baujahr:1900
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 85 m²
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Objekt Beschreibung

Eine weitere Wohneinheit wird nun sehr Zeitnah in der Flaunserstraße 6 MIETFREI. Es handelt sich um eine Wohnung im Hochparterre dieses wunderschönen Altbau mit vielen, dort vorhandenen Stilelementen, wie zum Beispiel Kassettentüren, hohen Räumen, Wohnküche und schönem Parkett.

Derzeit wird diese Wohnung umfänglich renoviert, mit neuem Badezimmer (mit Badewanne) und sep. WC ausgestattet. Die Fenster werden ebenso gegen neue ausgetauscht wie die gesamte Elektroinstallation in dieser Wohnung und die Wohnungseingangstüre.
Der Bestandsparkett geschliffen und lackiert, ebenso die Türen und Holzelemente innerhalb dieser wunderschönen Altbauwohnung mit 2 Balkonen und eigenem Innenhof (Ostseite). Die Wandflächen werden mit Vliestapete versehen (optisch, wie Glattputz) und weiß gestrichen, die Decken mit Stuckimitat verziert.
Somit steht Ihnen im Anschluss an unsere Renovierungsarbeiten ein bezauberndes, neues zu Hause zur Verfügung.


Lage der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Oberau, der sich östlich an die Innenstadt von Freiburg anschließt. Der Stadtteil wird durch die Lage an der Dreisam geprägt. Das Gebiet ist hauptsächlich durch Wohnbebauung gekennzeichnet. Ladengeschäfte finden sich in der näheren Umgebung.

Die Flaunserstraße ist als verkehrsberuhigte Ortsstraße mit beiderseitigen Gehwegen ausgebaut. Parken ist im Straßenraum möglich. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und doch relativ ruhige Wohnlage, die nahe der Dreisam liegt und eine hervorragende Infrastruktur aufweist.

Adresse:
Flaunserstraße 6
79102 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Stilelementen:
Kassettentüren mit original Beschlägen
Parkettboden
Neue Fenster
Wohnküche
Eigener Garten
Zwei Balkone mit Abgangstreppe in den eigenen Innenhof
Gas- Etagenheizung (Neu)
Großer Kellerraum
Kellerdeckendämmung (Neu)
Wasch-, Trockenraum im Keller mit WAMA Anschluss
Fahrradabstellplatz im Hinterhof (Überdacht)

Energieeffizienz 137,3 kWh/(m2a)

Besichtigungen sind ab jetzt möglich.
Wir freuen uns über Ihre Voranmeldung.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Erdgeschoss 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:Frei ab dem 01.10.2017
  • Baujahr:1900
  • Alter:Altbau
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 04.02.2020
  • Gebiet:STADTTEIL
  • Wohnfläche:ca. 85 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 85 m²
  • WG geeignet:
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Heizung:Etage
  • Befeuerungsart:Gas
  • Provision:Provisionsfrei