Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

3 Zi.- Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in Top - Citylage

Objekt BildObjekt Bild

Auf einen Blick

Kaufpreis:379.000 €
IMMO-ID:2368
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 75 m²
Objekt anfragen

Objekt Beschreibung

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung in bester Citylage mit guter Ausstattung und perfekter Raumaufteilung.
Das Objekt selbst wurde im Jahre 2005/06 umfänglich renoviert und mit einem neuen Dachstuhl verstehen.
Heute ist diese Wohnung bis September 2018 vermietet und steht nach Ablauf dieser Zeit zum Selbstbezug zur Verfügung.

Lage der Immobilie

Zu einer der besten Wohngegenden in punkto ruhiger Lage, Stadtnähe, Flexibilität und Preisstabilität gehören die Anwesen im Freiburger Institutsviertel. Das hohe Maß an Flexibilität zeichnet sich durch die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Fußgängerzone des Innenstadtkerns aus. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in unmittelbarer nähe des Objektes.
Zu einer der besten Wohngegenden in punkto ruhiger Lage, Stadtnähe, Flexibilität und Preisstabilität gehören die Anwesen im Freiburger Institutsviertel. Das hohe Maß an Flexibilität zeichnet sich durch die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Fußgängerzone des Innenstadtkerns aus. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in unmittelbarer nähe des Objektes.

Besonderheiten der Immobilie

- Parkett bzw. Fliesenböden,
- Elektrik nach VDE
- Gaszentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Isolierglasfenster
- gr. Balkonanlage


Vermietet bis Sept. 2018
Kaltmiete = EUR 11.412,-- p.a.

Die Wohnung selbst ist in einem Jahresmietvertrag gut und sicher vermietet.
Die derzeitig zu entrichtende Kaltmiete beträgt EUR 950,00 zzgl. Nebenkosten je monatlich.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:2
  • Mieteinnahmen pro JAHR:11.412 €
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Modernisiert
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Energiebedarf: 114 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 75 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 75 m²
  • WG geeignet:
  • Bad:Fenster
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Ost
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Provision:3,57
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.