Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Wunderschöne helle 3 Zimmer Penthouse-Maisonette in Freiburg Littenweiler

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Auf einen Blick

Kaufpreis:410.000 €
IMMO-ID:2376
Art der Immobilie:Maisonette
Baujahr:1997
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 80 m²
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Objekt Beschreibung

Diese Maisonettewohnung im 2. OG & 3. OG mit wunderbarer Aussicht hat drei Zimmer und ca 80. m², sowie einen großem Südbalkon.
Durch die teilweise bodentiefen Fenster und ein rundes Oberlichtdachfenster ist die Wohnung angenehm mit Tageslicht durchflutet.
Das Haus hat einen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage der Immobilie

Littenweiler ist ein im Osten gelegener Stadtteil Freiburgs. Der Bahnhof Littenweiler liegt in unmittelbarer nähe.
Durch die begünstigte Lage am Fuße des Schwarzwaldes und die sich nach Westen hin öffnende Rheinebene bietet Littenweiler eine perfekte Umgebung für viele Freizeitaktivitäten.

Infrastruktur:
Im Bereich der Straßenbahn-Endhaltestelle "Lassbergstraße" (dem so genannten Zentrum von Littenweiler) befinden sich mehrerer kleine Geschäfte und mehere Bankfilialen. In der Nähe der Wohnung befinden sich das Strandbad, Freiburgs größtes Freibad und viele sportlichen Einrichtungen wie der FT, ein Tennisclub oder das Fußball-Stadion.

Eine ehemalige katholische Kirche (heute Bürgersaal), ein altes Rathaus und das Reinhold-Schneider-Schulhaus bildeten den ehemaligen Ortskern und liegen an der jetzt verkehrsberuhigten Alemannenstraße. Der alte Dorfplatz wird samstags von den umliegenden Bauern als Marktstätte genutzt und ist bei der Bevölkerung sehr beliebt.

Die Pädagogische Hochschule, die diesen Stadtteil auch mit studentischem Leben füllt, befindet sich direkt gegenüber dem Littenweiler Bahnhof. Für die PH-Studenten ist dies eine weitere günstige Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten kommt man zum Hauptbahnhof und kann von dort in alle Nah- und Fernzüge umsteigen.

Besonderheiten der Immobilie

- Südbalkon
- Linoleum Boden
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (EUR 17.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Maisonette 
  • Hausgeld:246 €
  • Stellplatzart:Garage
  • Baujahr:1997
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 21.12.2018
  • Wohnfläche:ca. 80 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 80 m²
  • Befeuerungsart:Fernwärme
  • Provision:3,57 % inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sauer Immobilien GmbH. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Information, die uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt worden sind.