Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung in Freiburg Tiengen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:398.000 €
IMMO-ID:2377
Art der Immobilie:Erdgeschoss
Baujahr:1972
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 103 m²
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Objekt Beschreibung

Die Wunderschöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 103 m².

Ein Paradebeispiel für zukunftorientiertes Renovieren ist das 10 Parteienhaus am Rande des schönen Stadtteils Freiburg Tiengen.
Die Sanierungsmaßnahmen sind derart Energieeffizient, dass Sie als Käufer direkten Anspruch auf KfW Mittel geltend machen können.


Das Haus selbst, aus dem Jahre 1972, erfährt durch den derzeit stattfindenden Umbau eine Vielzahl von Neuerungen, basierend auf einem klassischen Grundriss mit guter Raumaufteilung.


Technisch wird dieses Haus an einen Niederenergiestandard angeglichen. Dies erfolgt über Ausführungen wie: Neue Fenster, Vollwärmeschutz, Aufsparrendämmung und Solarthermie kombiniert mit einer Niederenergiebrennwert Heizung (Gas) im Kellergeschoss.

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Tiengen liegt südwestlich von Freiburg auf der Ostseite des Tunibergs und ist bekannt für ihre gepflegten Weine und Spargelanbaugebiete. Hier erleben Sie den Breisgau und das Tor zum Markgräflerland in schönster Weise.

Im Ortsteil ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, gute Bus,- Straßen- und Fahrradverbindungen nach Freiburg (Zentrum) (ca. 10 km). Ein Thermalbad, Rad-, Wander- und kulinarische Touren sowie Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Schwarzwald, Kaiserstuhl, Vogesen, Rhein und die Schweiz sind schnell und gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, nach Freiburg (Zentrum) sind es ca. 15 Minuten.

Adresse:
Blankenbergweg 3
79112 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Neu:
- KfW 85
- Dachaufbau (Ziegel mit Aufsparrendämmung)
- Heizung
- Solaranlage
- Fenster
- Leitungssysteme
- Hauseingangstüre
- Wohnungs- und Zimmertüren
- Parkett
- Fliesen
- Sanitärgegenstände
... und vieles mehr

Optional kann ein Aussenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 7.500,-- erworben werden.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Erdgeschoss 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:1
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Baujahr:1972
  • Zustand:Modernisiert
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Energiebedarf: 42 kWh/(m² * a)
  • Gebiet:ORTSLAGE
  • Wohnfläche:ca. 103 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 103 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:Offen
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Provision:Provisionsfrei