Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Dachgeschoss - Maisonette mit Studio - FR Unterwiehre

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Auf einen Blick

Kaufpreis:469.000 €
IMMO-ID:2379
Art der Immobilie:Dachgeschoss
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 87 m²
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Objekt Beschreibung

Ein Traumausbau einer Dachgeschosswohnung mit Studioebene.
3 Zimmer + 1 Studiozimmer in guter Lage der Freiburger Unterwiehre westlich der Merzhauserstraße.

In diesem Quartier der Freiburger Unterwiehre entstanden durch ein großzügig angelegtes Renovierungskonzept der Sauer Wohnbau GmbH über 100 renovierte Eigentumswohnungen die heute in der Hauptsache durch junge Familien bewohnt sind.
Ein ganz besonderes Augenmerk gilt den Dachgeschossausbauten. Hier wurde durch eine Galeriesituation ein voll ausgebautes Studio in die Wohnung integriert. Und von alle Ausbauten in dieser Lage präsentieren wir Ihnen heute eine der Schönsten. Viele Sonderwünsche der heutigen Verkäufer wurden mit dem nötigen Blick für Stil und Komfort umgesetzt. So ist zum Beispiel die ehemals geplante Aufgangstreppe in den Studiobereich eine Aufgangstreppe mit integrierter Bibliothek, die Parkettböden sind als Massivdielen ausgebildet. Das Badezimmer verfügt über ein Dusch und ein Wannenbad mit Fenster. Eines der Highlights ist ebenso die stilvolle und hochwertige Einbauküche die Ihnen vom Eigentümer überlassen wird. Alles in Allem ein Wohntraum der seines Gleichen sucht.

Lage der Immobilie

Die Freiburger Unterwiehre.
In dieser ruhigen, guten Lage entstand ein tolles Wohnviertel mit guter Eigentümerstruktur.
Gute angebunden an die Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer nähe und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Besonderheiten der Immobilie

Hochwertige Einbauküche
Massivparkett
Dusch- & Wannenbad mit Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss
Isoglas Fenster als Sprossenfenster
Großer Balkon (fließt zu 1/2 in die Wfl. ein)
Aufgangstreppe mit integrierter Bibliothek
Glattputz mit Vliestapete

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Dachgeschoss 
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:Ende März 2018
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Neuwertig
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 01.11.2021
    Energiebedarf: 68 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 87 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 87 m²
  • WG geeignet:
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK
  • Boden:Dielen
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Gartennutzung:
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Ost
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Fahrradraum:
  • Provision:3,57% ink. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.