Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Partien

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Auf einen Blick

Kaufpreis:2.072.250 €
IMMO-ID:2387
Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2018
Anzahl Zimmer:17
Größe/Nutzfläche:ca. 414 m²
Objekt anfragen

Objekt Beschreibung

Neubau im Gutleutviertel - Baubeginn voraussichtlich anfang 2018
* Die Sauer Immobilien GmbH garantiert Ihnen 3,24% Rendite im Verhältnis: Mietertrag zum Nettokaufpreis. Basis hierbei ist EUR 13,50/m² Kaltmiete. Zusätzlich verwalten wir auf Wunsch Ihr Immobilienvermögen.

Erdgeschoss: 2 Zimmer ca. 50 m² Wfl.
Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 80 m² Wfl.
1. Obergeschoss links: 2 Zimmer ca. 58 m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer ca. 79 m² Wfl.
Dachgeschoss links: 3 Zimmer ca. 60 m² Wfl. inkl. Studio
Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer ca. 89 m² Wfl. (Maisonette)

7x PKW Stellplätze in der Tiefgarage a EUR 20.000,--
!!!Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten!!!

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (2 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Carl Kistner Str. 58b
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Eichenparkett
Feinsteinzeugfliese - Boden 60x30
Feinsteinzeugfliese - Wand 50x25
Sanitärausstattung Serie Vigour Derby Style
Zimmertüren Weiß - Drückergarnituren Trondheim o.ä.
Wohnungseingangstüre - Weiß, Dreifachverriegelung

Eine Immobilie in Freiburg ist immer und gut zu vermieten und wird Ihr Eigenkapital stets mit einer Einnahme durch den Einsatz Ihres Eigen- oder Fremdkapitals sichern.
Da wir hiervon Überzeugt sind, sprechen wir Ihnen bei diesem Immobilienkauf, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, eine Garantiemiete von EUR 13,50/m² für 5 Jahre aus! Garantiert!
Viele zeigen Interesse an einer sicheren Geldanlage in Forme einer Immobilie, doch aus persönlichen Gesprächen wissen wir, dass diese sich oft nicht selbst zutrauen eine Immobilie als sichere Kapitalanlage zu handhaben, da hierbei die Erfahrungswerte fehlen und das Risiko als zu hoch eingeschätzt wird.
Auch hierfür haben wir uns etwas einfallen lassen um Ihnen in diesem Punkt Sicherheit zu geben.
Beim Erwerb dieser Immobilie, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, kombinieren wir unser Angebot der Mietgarantie von 5 Jahren mit einer Vermögensverwaltung Ihres neuen Immobilienbesitzes.
Das bedeutet, die Sauer Immobilien GmbH übernimmt für Sie jegliche Mieterangelegenheiten:
• Betriebskostenabrechnung
• Mieterhöhungen
• Mietkonto mit Überprüfung pünktlicher Eingänge von Mietzahlungen
• Mahnungen
• Betreuung Ihres Mieters in allen Fragen zur Mietsache
• Notwendige Reparaturabwicklungen
• Übernahme von Rechtsstreitigkeiten mit Ihrem Mieter
• Abwicklung und Betreuung von Versicherungsschäden
• ... und vieles mehr.
So können Sie sorgenfrei Ihre Anlageimmobilie in Freiburg genießen in dem Sie ohne Strafzinsen Ihr Eigenkapital in Festwerte mit Wertzuwachs investieren.

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus 
  • Anzahl Etagen:4
  • Verfügbar ab:Baubeginn voraussichl. 2018 - 1 Jahr Bauzeit
  • Baujahr:2018
  • Wohnfläche:ca. 414 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 530 m²
  • Anzahl Zimmer:17
  • Teilbar ab:ca. 414 m²
  • Provision:Provisionsfrei