Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Zentral - Individuell - Werthaltig 26 Wohnungen umfänglich renoviert

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Auf einen Blick

Kaufpreis:521.900 €
IMMO-ID:2388
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 132 m²
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Objekt Beschreibung

***In Vorbereitung**

Ihre Investition in die Zukunft.
In Mitten des Freiburger Stühlinger entsteht durch umfängliche Renovierungsmaßnahmen eines Bestandshauses der 50er Jahre eine Kombination aus klassischen Ausstattungsmerkmalen und moderner Archtektur.
Der dort vorhandene klassische Bauhausstil wird kombiniert mit einm geplantem Tonnendachausbau mit großen Glasflächen, sehr großzügigen Südbalkonen, Solarthermie kombiniert mit einer Niederenergiebrennwertheizung und neuer Aufzugsanlage.

Die Wohnungen sind perfekt aufgeteilt und verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,70m.

Lage der Immobilie

Eschholzstraße 94/96 in 79106 Freiburg:


Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietunsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe des Freiburger Zentrums, der Universitätsklinik und dem Hauptbahnhof bietet die ideale Standortsituation.

In dem gründerzeitlich um 1900 geprägten und gewachsenen Wohngebiet "Freiburg Stühlinger" finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof und die Universität

In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser sehr aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen. So hat sich der Stadtteil Stühlinger zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.

Schulen und Kindergärten sind ebenos sehr gut fußläufig zuerreichen.

Adresse:
Eschholzstraße 94/96
79106 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnungen selbst verfügen über einen Südbalkon, Parkettausstattung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie über eine gute Ausstattung in den Badezimmern.

Alle Leitungen wie Strom und Zu-Wasser werden neu gelegt.

Somit wurde auch hier eine Symbiotik geschaffen zwischen einer sehr ästhetischen Innenarchitektur mit klaren Linien und einem guten, technischen Gesamtkonzept, welches sich heute in den Wohnungen wiederfindet.

Folgende Arbeiten werden am Objekt durchgeführt:
Neuer Aufzug
Neue Eingangs und Innentüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
Neue Heizung Niederenergiebrennwertgerät
Neuaufbau des Dachgeschosses mit neuer Dachkonstruktion als Tonnendach
Isoglasfenster im Kunstoffrahmen
Neues Parkett
Neue Sanitärgegenstände
Neue Fliesen in Bad und Küche

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen, immer jedoch im Hinterkopf behaltend, dass das Objekt, das Sie heute sehen, nicht das Objekt von morgen sein wird.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:5
  • Etage:2
  • Verfügbar ab:Nach Abschluss der Renovierung ca. 3 Monate
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Teil vollrenoviert
  • Wohnfläche:ca. 132 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 132 m²
  • Bad:Fenster
  • Boden:Parkett
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Fahrradraum:
  • Provision:Provisionsfrei