Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Neubau MFH mit 14 Wohnungen in Kirchzarten

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Auf einen Blick

Kaufpreis:6.350.000 €
IMMO-ID:2391
Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2018
Anzahl Zimmer:40
Größe/Nutzfläche:ca. 1078 m²
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Objekt Beschreibung

Hier, in mitten des Kirchzartener Zentrums, entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf ca. 1078 m² Wfl. Hierbei entstehen ideale Grundrisskonzepte für ein breites Zielgruppenspektrum, da hier Wohnflächen von ca. 32 bis fast 120 m² (Penthouse) mit Traumblick entstehen.
Die Ausstattungsmerkmale sind zeitlos modern mit klarer Linie. Die Wohnungen selbst sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Für Jede wohneinheit steht mindestens 1 Platz in der Tiefgarage zur Verfügung. (17x TG + 2x Aussenstellplatz)

Der Neubau wird bis Anfang 2020 schlüsselfertig hergestellt.
EG:
Whg. 1 ca. 34,77 m²
Whg. 2 ca. 97,11 m²
Whg. 3 ca. 52,65 m²
Whg. 4 ca. 108,80 m²
Gesamt: ca. 293,33 m²

1. OG:
Whg. 5 ca. 32,05 m²
Whg. 6 ca. 94,34 m²
Whg. 7 ca. 49,28 m²
Whg. 8 ca. 105,50 m²
Gesamt: ca. 281,17 m²

2. OG
Whg. 9 ca. 32,05 m²
Whg. 10 ca. 94,34 m²
Whg. 11 ca. 49,28 m²
Whg. 12 ca. 105,50 m²
Gesamt: ca. 281,17 m²

Attika:
Whg. 13 ca. 118,59 m²
Whg. 14 ca. 103,78 m²
Gesamt: ca. 222,37 m²

Gesamt alle Wohnungen: ca. 1.078,04 m²

Lage der Immobilie

Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde im landschaftlich wunderschön gelegenen Dreisamtal. In einer Höhenlage von 400 - 900 m liegt es geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, unweit von Freiburg. Kirchzarten ist staatlich anerkannter Luftkurort und als Urlaubsdomizil sehr gefragt. Neben den landschaftlichen Reizen ist das besondere Klima des Dreisamtales spürbar. Die Erreichbarkeit ist mit dem eigenen PKW über die B 31, mit Bahn, Bussen und auch mit der Deutschen Bundesbahn optimal. In wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg, als auch die höchsten Schwarzwaldberge zu erreichen.

In Kirchzarten zu wohnen heißt Erholung neu entdecken und Leben in herrlicher Atmosphäre, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Ein großes Netz von gekennzeichneten Fahrrad- und Wanderwegen, moderne und großzügige Sport- und Freizeitanlagen sind ideale Voraussetzungen für aktives Wohnen. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen. Einkaufsgeschäfte aller Art sowie Kreisgymnasium und Realschulen bieten auch familiengerechtes Wohnen. Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen.

Adresse:
Stegenerstraße 2a
79199 Kirchzarten

Besonderheiten der Immobilie

Eichenparkett
Feinsteinzeugfliese - Boden 60x30
Feinsteinzeugfliese - Wand 50x25
Sanitärausstattung Serie Vigour Derby Style
Zimmertüren Weiß - Drückergarnituren Trondheim o.ä.
Wohnungseingangstüre - Weiß, Dreifachverriegelung

Eine Immobilie in Freiburg ist immer und gut zu vermieten und wird Ihr Eigenkapital stets mit einer Einnahme durch den Einsatz Ihres Eigen- oder Fremdkapitals sichern.
Da wir hiervon Überzeugt sind, sprechen wir Ihnen bei diesem Immobilienkauf, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, eine Garantiemiete für 5 Jahre aus! Garantiert!
Viele zeigen Interesse an einer sicheren Geldanlage in Forme einer Immobilie, doch aus persönlichen Gesprächen wissen wir, dass diese sich oft nicht selbst zutrauen eine Immobilie als sichere Kapitalanlage zu handhaben, da hierbei die Erfahrungswerte fehlen und das Risiko als zu hoch eingeschätzt wird.
Auch hierfür haben wir uns etwas einfallen lassen um Ihnen in diesem Punkt Sicherheit zu geben.
Beim Erwerb dieser Immobilie, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, kombinieren wir unser Angebot der Mietgarantie von 5 Jahren mit einer Vermögensverwaltung Ihres neuen Immobilienbesitzes.
Das bedeutet, die Sauer Immobilien GmbH übernimmt für Sie jegliche Mieterangelegenheiten:
• Betriebskostenabrechnung
• Mieterhöhungen
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• Betreuung Ihres Mieters in allen Fragen zur Mietsache
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So können Sie sorgenfrei Ihre Anlageimmobilie in Freiburg genießen in dem Sie ohne Strafzinsen Ihr Eigenkapital in Festwerte mit Wertzuwachs investieren.

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Mehrfamilienhaus 
  • Anzahl Etagen:4
  • Verfügbar ab:Neubau nach fertigstellung
  • Baujahr:2018
  • Zustand:Erstbezug
  • Alter:Neubau
  • Wohnfläche:ca. 1078 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 992 m²
  • Anzahl Zimmer:40
  • Teilbar ab:ca. 1078 m²
  • WG geeignet:
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Solar
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Fahrradraum:
  • Dachform:Flachdach
  • Provision:Provisionsfrei