Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

*Ein bezauberndes Zuhause im Herzen der Wiehre*

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Auf einen Blick

Kaufpreis:690.000 €
IMMO-ID:2395
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1953
Anzahl Zimmer:5
Größe/Nutzfläche:ca. 158 m²
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Objekt Beschreibung

Eine Traumwohnung in der Freiburger Mittel-Wiehre.
5 großzügig gehaltene Zimmer, riesiger Balkon, in sehr guter Lage. Süd-/ Ost- / Westausrichtung

Besser könnte eine Wohnung kaum aufgeteilt sein. Jedes Zimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Selbst oft gewünschte jedoch selten zu findende Räumlichkeiten sind dort vorhanden. Denn diese Immobilie verfügt über eine Abstell- und Speisekammer; sogar ein eigener Waschmaschinenraum ist auf dieser Etage zu finden.

Diese Einheit wurde 2005 umfänglich renoviert.

Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckwanne, sowie ein Gäste-Duschbad, ebenfalls mit Fenster, Parkettboden, aktuelleElektroinstallation und vieles mehr, so dass Ihnen eine Traum-Etagenwohnung im 1. OG mit Aufzug und Riesenterrasse als Anlageobjekt zur Verfügung steht.

Da das Objekt mit diesem Mieter aufgeteilt wurde gelten die Vorschriften § 577 BGB, § 577a BGB & § 577a Abs.2 BGB.

Lage der Immobilie

Mittelwiehre - Nahe Wiehre Bahnhof.
Freiburg hat viele schöne Seiten.
Die Freiburger Mittelwiehre präsentiert eine der Schönsten davon.
An der Türkenlouisstraße entstand, umgeben von historischer Baustruktur und altem Baumbestand in den 1953 Jahren ein Stadthaus mit stilvollen 2 bis 5 Zimmer-Eigentumswohnungen das im Jahre 2005 um zwei Etagen erweitert wurde.
Im Zuge dieser Verdoppelung des Raumangebotes und den damit verbundenen Umbauarbeiten wurde auch das Leitungsführungssystem größtenteils erneuert und eine neue Heizung (Niederenergiebrennwert) installiert.


Sämtliche Infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad kommt man in 8 Minuten in die Innenstadt.
Genau so schnell sind Sie in der Natur und können sich erholen, sei es am Lorettoberg, im Sternwald oder für ausdauernde Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet der Schauinsland viel Abwechslung.

Besonderheiten der Immobilie

Neuer Dachaufbau aus dem Jahre 2005
Vollwärmeschutz
Isolierglasfenster

Folgende Renovierungen wurde innerhalb der Wohnung 2005 durchgeführt:
Wohnräume und Flur mit neuem Parkett belegt.
Bäder und Küche neu gefliest
Bäder mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet
Neue Elektroinstallation
Gegensprechanlage

Folgende Nebenräume gehören zu dieser Einheit:
Kellerraum
Faradabstellplätze im Hof

Vermietet

Da das Objekt mit diesem Mieter aufgeteilt wurde gelten die Vorschriften § 577 BGB, § 577a BGB & § 577a Abs.2 BGB.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:Vermietet
  • Baujahr:1953
  • Zustand:Teil vollrenoviert
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Energiebedarf: 103 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 158 m²
  • Anzahl Zimmer:5
  • Teilbar ab:ca. 158 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Boden:Fliesen, Parkett
  • Befeuerungsart:Öl
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-Ost
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Gäste WC:
  • Provision:ProvisionsfreiProvisionsfrei