Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Jetzt Frei!!! - Schöne 3-Zimmer Wohnung im Gutleutviertel

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Auf einen Blick

Kaufpreis:329.000 €
IMMO-ID:2400
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1968
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 77 m²
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Objekt Beschreibung

Jetzt Frei!!! Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietunsobjekt. Diese Immobilie, in unmittelbarer Nähe der Freiburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof bietet die ideale Standortsituation.



In offen durchgrünter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur erfuhr dieses Objekt 2016 eine Vielzahl von Umbau- und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage in Verbindung mit Solarthermie, Vollwärmeschutz aus Mineralphaser, neue Fenster und vieles mehr.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts und wird jetzt, nach Auszug der Mieter, umfänglich renoviert und steht Ihnen nach Fertigstellung im Spätsommer 2018 zum Erstbezug zur Verfügung.
Der perfekte Grundriss, der Südbalkon und die Wohnküche werden Sie zusammen mit den neuen Ausstattungsmerkmalen und Renovierungsleistungen begeistern.

Lage der Immobilie

Die attraktive Lage im Gutleutviertel mit hervorragender Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit der Universität und der Freiburger Innenstadt, macht diese Wohnung mit tollem Ausblick für eine breite Zielgruppe so interessant.

Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (2 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Carl Kistner Straße 58
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Folgende Arbeiten wurden am Objekt in 2016 durchgeführt:
Vollwärmeschutz Mineralphaser
Fassadenputz
Steigleitungen neu
Elektrosteigleitungen neu
Eingangs und Wohnungstüren neu
Aufbau einer Solarthermieanlage
Neue Heizung (Gas)- Niederenergiebrennwerttechnik

Folgende Arbeiten werden jetzt, nach Freiwerden, durchgeführt:
Neuer Parkettboden in den Schlafzimmern und dem Flur
Neue Fliesen in Bad und Küche
Neue Sanitärgegenstände
Neuinstallation der Elektroleitungen


Die Arbeiten an der Wohnung nehmen ca. 3 Monate in Anspruch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem interessanten Immobilienangebot zu überzeugen.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:4
  • Etage:2
  • Verfügbar ab:frei nach Renovierung
  • Vermietet:
  • Baujahr:1968
  • Zustand:Modernisiert
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
  • Wohnfläche:ca. 77 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 77 m²
  • Bad:Badewanne
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Provision:Provisionsfrei