Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Schöne 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten in idyllischer Lage - Staufen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:249.000 €
IMMO-ID:2406
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1958
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 62 m²
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Objekt Beschreibung

Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit direktem Zugang an den idyllischen Fluss Neumagen,
liegt die derzeit in Renovierung befindliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre mit eigenem Garten.
Die einzelnen Wohnungen, wie auch das gesamte Haus werden umfänglich renoviert und modernisiert.
Neue Heizung (Niederenergiebrennwert mit hoher Energieeffizienz) unterstützt durch eine neue Solarthermieanlage. Das Dach wird im Frühjahr 2019 neu aufgebaut, gedämmt und neuen Ziegeln belegt.
Die keine und überschaubare "Wohnunge Eigentümer Gemeinschaft" besteht aus 6 Einheiten.
Derzeit werden 5 von insgesamt sechs Wohnungen umfänglich renoviert und mit vielen schönen Details ausgestattet.

Optional steht jeder Wohnung ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Lage der Immobilie

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie erreichen Staufen über die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, Ausfahrt 64a Bad Krozingen. Die Gemeinde hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Stadt Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg. Hervorragende Lage im Dreiländereck mit direkter Nähe zu den Märkten um Frankreich und der Schweiz.

Adresse:
Am Schiesrain 48
79219 Staufen

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung selbst wird umfänglich renoviert.
Neue Fliesen und Sanitärgegenstände im Badezimmer mit Fenster.
Parkett - Eiche - in allen Wohn- sowie Schlafräumen und dem Flur.
Neue Fliesen in der Küche.
Die ganze Wohnung erhält neue Vliestapeten mit weißem Farbanstrich und steht Ihnen in Bälde, nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Kellerraum dieser Wohnung zugeordnet.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:0
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:Frühjahr 2019
  • Baujahr:1958
  • Wohnfläche:ca. 62 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 474 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 62 m²
  • Bad:Dusche, Fenster
  • Boden:Stein, Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-Ost
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei