Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

3,5 Zi. Energieeffizienz !!! 16,3 k.Wh. /(m.²*a.) in Traumlage mit gr. Garten

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Auf einen Blick

Kaufpreis:639.000 €
IMMO-ID:2407
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:2011
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 119 m²
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Objekt Beschreibung

Exklusiv Wohnen mit Stil und Komfort in der Wintererstraße.

Die Straße ist benannt nach Otto Winterer, der von 1888 bis 1913 Freiburgs Oberbürgermeister war und wegen seiner Verdienste auch "zweiter Gründer der Stadt Freiburg" genannt wird.

Hier finden Sie Ihre Individuelle Vorstellung vom perfekten Wohnen mit Qualitätsbewusstsein und viel Liebe zum Detail.
Das zeigt sich auch in der Gestaltung der Außenanlage mit den schön gepflasterten Zuwegen, den eigenen Garten sowie den partiell eingepflanzten Bäumen und Sträuchern.

Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug in Ihr anspruchsvoll gestaltetes zu Hause.

Lage der Immobilie

Freiburg im Breisgau - Ein Synonym für Lebensqualität
Freiburg ist eine Stadt, in der es sich gut und gerne leben lässt.
Das sonnenreiche Klima, die intakte Natur rundum und die Impulse im Dreiländereck schaffen einzigartige Bedingungen für eine hervorragende und vielbestätigte Lebensqualität.

Der Stadtteil Freiburg-Herdern, vornehm und bodenständig zugleich.

Herdern gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Breisgaumetropole. Mit seinem intakten Ortskern, wöchentlichem Markt und bodenständiger Infrastruktur fühlt man sich rundum wohl. Über ein gut ausgebautes Netz von Spazier- und Fahrradwegen gelangt man bequem zur schönen Altstadt mit dem Münster.

Adresse:
Wintererstraße 77
79104 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Wohnen auf hohem Niveau!

Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die gemütlichen Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden, der großzügige Privatgarten, die Massivparkettböden, eine Einbauküche, moderne Fliesen, großzügige Duschen, 2 Bäder und vieles mehr.
Eine Fussbodenheizung sorgt für ein gesundes Raumklima. Weite, leichtgängige Hebeschiebetürenelemente zur Terrasse und zum Balkon schaffen eine ideale Verbindung von Innen und Außen.

zzgl. einem Tiefgaragen-Stellplatz EUR 20.000,-

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:Sofortbezug!
  • Baujahr:2011
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: Oktober 2020
    Energiebedarf: 16 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 119 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Gartenfäche:ca. 173 m²
  • Teilbar ab:ca. 119 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne
  • Küche:EBK, Offen
  • Boden:Parkett
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Gäste WC:
  • Provision:3,57 inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.