Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Vermietete, großzügige 3 Zimmer Whg. mit 2x Balkon in absolut ruhiger Lage

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Auf einen Blick

Kaufpreis:199.000 €
IMMO-ID:2413
Art der Immobilie:Erdgeschoss
Baujahr:1996
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 85 m²
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Objekt Beschreibung

Diese helle und gut ausgestattete 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familien Wohnhauses in Bahlingen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste WC ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Von Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den großen Süd/Ost-Balkon, vom Kinderzimmer sowie vom Badezimmer haben Sie Ausgang auf den 2. Balkon, welcher in südlicher Richtung liegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Des Weiteren haben Sie das Nutzungsrecht am Wasch- und Trockenraum sowie am Fahrradraum.

Lage der Immobilie

Zentrumsnah wohnen, mit allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur und trotzdem in grüner Idylle leben, in einer geräumigen Wohnung.
Bahlingen ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 einwohnern. Die nahegelegenen Städte Emmendingen, Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal-Schiene Frankfurt-Basel, mit der S-Bahn sogar im Halbstunden-Takt erreichen Sie Freiburg. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel und Teningen. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, prakt. Ärzte, Zahnärzte, Krankengymnastik sowi Apotheke sind am Ort vorhanden.
Für die schulische Ausbildung der Kinder steht eine Grund- und Hauptschule und für Kleinkinder zwei Kindergärten zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sport- und Kulturvereine zur Verfügung.

Besonderheiten der Immobilie

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche mit Zutritt auf Balkon
- Separates Gäste WC
- Zwei Balkone
- geräumige Küche
- PKW-Stellplatz

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Erdgeschoss 
  • Anzahl Etagen:2
  • Etage:0
  • Hausgeld:228 €
  • Mieteinnahmen pro JAHR:6.360 €
  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Verfügbar ab:vermietet
  • Vermietet:
  • Baujahr:1996
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
  • Gebiet:WOHN
  • Wohnfläche:ca. 85 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Sep. WC:1
  • Anzahl Balkone:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:1
  • Teilbar ab:ca. 85 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK
  • Befeuerungsart:Gas
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-Ost, Süd-West
  • Gäste WC:
  • Provision:zzgl. Maklerprovision
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.