Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

4 Zimmer, wohnen auf zwei Etagen mit Dachterrasse, mitten in Herdern!

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Auf einen Blick

Kaufpreis:793.600 €
IMMO-ID:2419
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1900
Anzahl Zimmer:4
Größe/Nutzfläche:ca. 128 m²
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Objekt Beschreibung

Wohnen auf 2 Etagen!
Eine Traum- 4-Zimmer Maisonette mit großer Süd-Dachterrasse in einer gepflegten Wohnanlage!
Es ist ein ganz besonderes Angebot in Mitten des Altherderner Kerns mit sehr guter Infrastruktur.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 großzügigen Schlafbereiche (einer davon mit einem angeschlossenen Dachgarten) und einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und geräumiger Dusche. Über eine im Flur befindliche, gerade Treppe gelangen Sie zu einem großen Wohnraum im Dachgeschoss, in welchem sich auch ein Schwedenofen und die Küche sowie ein Gäste WC befindet. Aus der gesamten Wohnung haben Sie einen wundervollen Ausblick über Herdern.
Dieses Objekt wurde vor wenigen Jahren saniert sowie mit einer neuen Anlagetechnik im Jahre 2015 ausgestatte.

Lage der Immobilie

Herdern gehört neben der Wiehre und der Innenstadt in Freiburg zu den 1a Lagen.
Es besticht durch seine Gebäudearchitektur der Jahrhundertwende und durch seine weitläufigen Grünflächen. Die Lage des Objektes befindet sich direkt im Altherderner – Ortskern, somit also eine fußläufige Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Bildung und Erziehung:
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung – das alt- und neusprachliche Friedrichs-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich ebenfalls in Herdern. Am östlichen Rand der Bebauung in Hanglage befindet sich eine nach anthroposophischen Gesichtspunkten geführte Einrichtung, das Haus Tobias, das einen Kindergarten, eine Schule (Sonderschule G) und ein Heim für besonders förderungsbedürftige Kinder betreibt.
Hochschuleinrichtungen im Stadtteil sind die "Katholische Fachhochschule Freiburg – Hochschule für Sozialwesen, Heilpädagogik, Religionspädagogik und Pflege" (KFH), die Fakultät für Biologie der Albert-Ludwigs-Universität mit dem Botanischen Garten und eine Außenstelle des Universitätsklinikums mit der Hautklinik. Auf diesem Gelände befindet sich auch der Sitz der Klinikschule Freiburg.

Adresse:
Hauptstraße 74
79104 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Parkettboden
Süd Balkon
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Dachgarten mit Wasseranschluss
Renovierter Altbau

Energiekennwert 55,10 k. W h. /(m. ²*a. )

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Baujahr:1900
  • Zustand:Gepflegt
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 25.03.2028
  • Wohnfläche:ca. 128 m²
  • Anzahl Zimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 128 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne
  • Küche:Offen
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Gäste WC:
  • Provision:Provisionsfrei