Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

3 Zimmer mit neuem Balkon, umfänglich renoviert in ruhiger Lage.

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Auf einen Blick

Kaufpreis:278.000 €
IMMO-ID:2449
Art der Immobilie:Dachgeschoss
Baujahr:1962
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 60 m²
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Objekt Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage des Stadtteils Freiburg Haslach. Diese wird gerade, ebenso wie die gesamte Anlage, umfänglich renoviert und modernisiert.

Eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² die nicht nur durch ihren idealen Grundriss und einem guten Gesamtrenovierungskonzept besticht, sondern auch ein perfektes Preis- / Leistungsverhältnis bietet. Begeistern wird Sie der neu eingebrachte Balkon der perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Zudem bietet ein großer Kellerabteil viel Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus wird ebenfalls neu errichtet.

Die sichere Antwort auf die Frage nach der idealen Stadtwohnung mit einem Leistungsumfang der keine weiteren Investitionen notwendig macht.

Wir bieten Ihnen ein Objekt mit:

- Neuer Gas-Heizung (Niederenergie-Brennwerttechnik in Verbindung mit Solarthermie)
- Neuen Vollwärmeschutz
- Neuer Fassadenputz
- Neues Dach (Ziegel, Dämmung & Unterspannbahn, Blechwerk)
- Neue Leitungsführung (Heizung, Warm- und Kaltwasserzuführung)
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Gegensprechanlage und Briefkastenanlage
- Neue Elektroinstallation der Steigleitung
- Neue Fenster und Balkontüren (mit Aussenrolladen)
- Neue Balkone im Dachgeschoss (Giebelseite)
- Einem Kellerabteil

Ein Altbau im Neubaugewand das Ihnen garantiert ein schönes zu Hause bietet.

Lage der Immobilie

Die attraktive Lage dieses Standortes mit hervorragender Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit der Universität und der Freiburger Innenstadt, macht diese Wohnung für eine breite Zielgruppe so interessant.

Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (5 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Viertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet. Das Objekt liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist zwei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Adresse:
Haierweg 14
79114 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet:

Eichenparkett - Neu
Sanitärgegenstände - Neu
Fliesen in Bad und Küche - Neu
Elektroinstallation in der Wohnung und im Haus - Neu
Wandaufbau mit Fliestapete und Anstrich - Neu
Zimmertüren sowie Wohnungseingangstüre - Neu
Balkon - neu (Der Balkon fließt zur Hälfte in die Wfl. ein)

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Dachgeschoss 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:Nach Abschluss der Renovierung (31.12.18)
  • Baujahr:1962
  • Wohnfläche:ca. 60 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 60 m²
  • WG geeignet:
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Solar
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:Provisionsfrei