Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Renovierte 3-Zi. EG-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Garage

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Auf einen Blick

Kaufpreis:399.000 €
IMMO-ID:2455
Art der Immobilie:Erdgeschoss
Baujahr:1966
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 90 m²
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Objekt Beschreibung

Das jüngste Objektangebot der Sauer Wohnbau GmbH ist unsere Carl-Kistner-Straße 58a in 79115 Freiburg-Gutleutviertel.

Diese freie 3 Zimmerwohnung im EG mit ca. 90 m² Wfl. wurde bereits umfänglich renoviert. Das bedeutet:
Neue Sanitärgegenstände
Neue Wohnungseingangstüre
Neue Fliesen in Bad und Küche
Eichenparkett
Neue Tapeten mit weißem Farbanstrich

Das gesamte Haus erhält neue Fenster (nicht DLF) und das Dachgeschoss zwei neue Balkone.

Die Zentralheizung des Gebäudes aus dem Jahre 2007 ist in einem guten Zustand und verfügt über einen großen Warmwasser-Pufferspeicher der durch die neuinstallierte Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt wird.

Neuer Vollwärmeschutz - Mineralphaser

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (2 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Carl Kistner Straße 58a
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Haus:
- Neue Fenster für alle Wohnungen ausgenommen DLF
- Neuer Vollwärmeschutz an Außenfassade
- Neue Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung auf dem Dach
- Kellerabteil für jede Wohnung

Wohnung im EG, ca. 90 m² - frei:
- Südwest-Terrasse und Gartenanteil
- Bodenausstattung, Eichenparkett
- Neue Fliesen im Bereich Küche und Bad
- Neue Sanitärgegenstände im Wannenbad und Dusche mit WC
- Neue Elektroinstallation
- Neue Wohnungseingangstüre, weiß, 3-fach Verriegelung
- Zimmertüren, weiß

inkl. Garage!

- keine PKW-Stellplätze
- kein Aufzug

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 71 km, Grundschule: ca. 2 km, Kindergärten: ca. 1 km, Realschule: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Erdgeschoss 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:1
  • Verfügbar ab:frei
  • Baujahr:1966
  • Energiepass:Art: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 11.11.2028
    Energiebedarf: 94 kWh/(m² * a)
  • Wohnfläche:ca. 90 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 90 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Öl
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Provision:Provisionsfrei