Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Freie 3-Zi. DG-Wohnung in kl. Mehrfamilienhaus mit zwei Balkone

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Auf einen Blick

Kaufpreis:399.000 €
IMMO-ID:2456
Art der Immobilie:Dachgeschoss
Baujahr:1966
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 85 m²
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Objekt Beschreibung

Bezaubernd schönes Dachgeschoss mit toller Raumaufteilung und zwei Balkonen!
Diese freigewordene 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wfl. wird derzeit umfänglich renoviert. Das bedeutet:
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärgegenstände
Neue Wohnungseingangstüre
Zimmertüren weiß
Neue Fliesen in Bad und Küche
Eichenparkett
Neue Tapeten mit weißem Farbanstrich

Das gesamte Haus erhält neue Fenster (nicht DLF)
und das Dachgeschoss zwei neue Balkone (1,5 x 3,60) an den Giebelseiten.

Die Zentralheizung des Gebäudes aus dem Jahre 2007 ist in einem guten Zustand und verfügt über einen großen Warmwasser-Pufferspeicher der durch die neuinstallierte Solarthermieanlage unterstützt wird.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Gutleutviertel.
Als einer der westlichen Stadtteile von Freiburg wurde Haslach 1890 zu Freiburg eingemeindet. Es entstand, in Form einer Gartenstadt, eine besonders grün angelegte Wohngegend. Ein eigenes Hallenbad (2 Min. vom Objekt entfernt) mehrere Schulen und Kindergärten und eine Einkaufsstraße mit zahlreichen kleinen Geschäften zeichnen diesen Stadtteil Heute aus.
Gut gelegen am westlichen Rande von Freiburg besticht das Haslacher Gutleutviertel durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn. Die Innenstadt von Freiburg ist schnell erreicht. Weiter ist man in wenigen Minuten an den Autobahnanschluss Stellen "Freiburg-Süd" und "Freiburg-Mitte". Somit ein Standort der in jeglicher Hinsicht das "Leben" der Anwohner einfach gestaltet.

Adresse:
Carl Kistner Straße 58a
79115 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

Haus:
- Neue Fenster für alle Wohnungen ausgenommen DLF
- Neuer Vollwärmeschutz an Außenfassade
- Neue Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung auf dem Dach
- Kellerabteil für jede Wohnung

DG, ca. 85 m² - frei
- Neue Balkone jeweils auf den Giebelseiten
- Bodenausstattung, Parkett
- Neue Fliesen im Bereich Küche und Bad
- Neue Sanitärgegenstände im Wannenbad und Dusche mit WC und WAMA Anschluss
- Neue Elektroinstallation
- Neue Wohnungseingangstüre, weiß, 3-fach Verriegelung
- Zimmertüren, weiß

!!!ACHTUNG!!!
Wir sind dazu verpflichtet die Kennzahlen des derzeit gültigen Energiepasses anzugeben, insofern ein Pass vorliegt. Da der "Neue" Energiepass erst mit Fertigstellung der Renovierungsmaßnahmen erstellt werden darf, machen wir hiermit bereits deutlich darauf aufmerksam, dass durch die durch uns erbachten, energetischen Maßnahmen, der Kennwert deutlich besser sein wird.
- keine PKW-Stellplätze
- kein Aufzug

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km, Grundschule: ca. 2 km, Kindergärten: ca. 1 km, Realschule: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Dachgeschoss 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:3
  • Verfügbar ab:frei
  • Baujahr:1966
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
  • Wohnfläche:ca. 85 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:3
  • Teilbar ab:ca. 85 m²
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Öl
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Ost, West
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Provision:Provisionsfrei