Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Sonnendurchfluteter Traumblick - 4 Zimmer mit Panoramaterrasse

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Auf einen Blick

Kaufpreis:579.000 €
IMMO-ID:2461
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:1974
Anzahl Zimmer:4
Größe/Nutzfläche:ca. 123 m²
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Objekt Beschreibung

Eine 4 Zimmer Wohnung auf dem Lorettoberg, mit grandiosem Panoramablick!
Es ist wieder einmal ein ganz besonders schönes Stück Freiburg das wir Ihnen mit dieser gut aufgeteilten 4 Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 123 m² anbieten dürfen.
Einige Details seien hier schon verraten: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den um das Wohnzimmer verlaufenden, zum größten Teil überdachten und gefliesten Terrassenbereich, mit einem herrlichen Ausblick in Süd-/ Westrichtung, einer offenen Küche inkl. EBK sowie weiteren 3 Schlafzimmern. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für angenehme Wärme an kühlen Tagen und kann wunderbar zum Entspannen und Wohlfühlen genutzt werden. Die Wohnung erhält noch im Dezember 2018 neue weiße Kunststofffenster (doppelverglast), die Räume sind hell und großzügig. Zusammengefasst: Eine Traumwohnung in Traumlage.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein großzügiger Kellerraum.

Lage der Immobilie

Der Lorettoberg, der in Freiburg auch Josephsbergle genannt wird, ist großenteils mit Villen, die zwischen 1870 und 1914 errichtet wurden bebaut und zählt in Freiburg zu den 1a Lagen.
An der höchsten Stelle des Wiehremer Hausberges befindet sich der 20 Meter hohe Hildaturm, der 1886 zur Erinnerung an die Hochzeit des Badischen Erbgroßherzogs Friedrich II. mit Prinzessin Hilda von Nassau im Stil eines mittelalterlichen Bergfrieds errichtet wurde.
Angrenzend an dieses historische Bauwerk liegt die hier zu Veräußerung stehende 4 Zimmerwohnung mit Traumblick.


Sie finden im Umkreis von 2 Kilometern gemütliche Gastronomie, Naherholungsgebiete, kleine Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und eine Vielzahl von Schulen und Kindergarten.

Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sollte nicht unerwähnt bleiben. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie mit dem Auto Frankreich in 20 Minuten und die Schweiz in 45 Minuten.
Der Flughafen Freiburg fliegt Sie täglich in viele Metropolen der Welt.
Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg ca. 230.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die vierte Stelle ein.

Besonderheiten der Immobilie

Die Wohnung wird in teilrenoviertem Zustand angeboten. Dies bedeutet, dass alle Wände neu mit einem Glattputz versehen wurden, welcher weiß gestrichen ist. Die Fenster werden im Dezember 2018 gesamt ausgetauscht. Die Heizkörper wurden weiß lackiert. Die Fußböden in den Wohnräumen und dem Flur sind so weit vorbereitet, dass Sie den Boden Ihrer Wahl verlegen lassen können.

Die Wohnung ist frei und kann umgehend vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden.
Die Terrassenfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein.

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 4 km, Zentrum: ca. 3 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:2
  • Verfügbar ab:Sofortbezug möglich
  • Baujahr:1974
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 21.07.2027
  • Gebiet:1A
  • Wohnfläche:ca. 123 m²
  • Anzahl Zimmer:4
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 123 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK, Offen
  • Boden:Estrich
  • Kamin:
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd-West
  • Abstellraum:
  • Gäste WC:
  • Provision:5,95 inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.