Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Neubau MFH! 4 Zi. Attika mit Terrasse in Kirchzarten, Whg.-Nr. 13

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Auf einen Blick

Kaufpreis:689.000 €
IMMO-ID:2477
Art der Immobilie:Etage
Baujahr:2018
Anzahl Zimmer:4
Größe/Nutzfläche:ca. 119 m²
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Objekt Beschreibung

Hier, in mitten des Kirchzartener Zentrums, entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf ca. 1078 m² Wohnfläche, ideale Grundrisskonzepte für ein breites Zielgruppenspektrum.

Die Ausstattungsmerkmale sind zeitlos modern mit klarer Linie. Die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Für jede Wohneinheit steht mindestens 1 Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
(17x Tiefgarage + 2x Aussenstellplatz)

Der Neubau wird bis Anfang 2020 schlüsselfertig hergestellt.

Übersicht der einzelnen Stockwerke und Quadratmeteraufteilung:

EG:
Whg. 1 ca. 34,77 m²
Whg. 2 ca. 97,11 m²
Whg. 3 ca. 52,65 m²
Whg. 4 ca. 108,80 m²

Gesamt: ca. 293,33 m²

1. OG:
Whg. 5 ca. 32,05 m²
Whg. 6 ca. 94,34 m²
Whg. 7 ca. 49,28 m²
Whg. 8 ca. 105,50 m²

Gesamt: ca. 281,17 m²

2. OG
Whg. 9 ca. 32,05 m²
Whg. 10 ca. 94,34 m²
Whg. 11 ca. 49,28 m²
Whg. 12 ca. 105,50 m²

Gesamt: ca. 281,17 m²

Attika:
Whg. 13 ca. 118,59 m²
Whg. 14 ca. 103,78 m²

Gesamt: ca. 222,37 m²

Gesamt alle Wohnungen: ca. 1.078,04 m²

Lage der Immobilie

Mit fast 10.000 Einwohnern ist Kirchzarten die Zentrumsgemeinde im landschaftlich wunderschön gelegenen Dreisamtal mit den vier Gemeinden Kirchzarten, Oberried, Buchenbach und Stegen. Das breite, sonnige Talbecken ermöglicht entspannte Wanderungen und genussvolle Radtouren. In einer Höhenlage von bis zu 400 m liegt es geschützt am Rande der Berge des Hochschwarzwaldes, unweit von Freiburg. Kirchzarten ist seit 42 Jahren staatlich anerkannter Luftkurort und als Urlaubsdomizil sehr gefragt. Neben den landschaftlichen Reizen ist das besondere Klima des Dreisamtales spürbar. Die Erreichbarkeit ist mit dem eigenen PKW über die B 31, mit Bahn, Bussen und auch mit der Deutschen Bundesbahn optimal. In wenigen Fahrminuten sind sowohl das Zentrum von Freiburg, als auch die höchsten Schwarzwaldberge zu erreichen.

In Kirchzarten zu wohnen heißt Erholung neu entdecken, Natur pur erleben und gleichzeitig etwas für die Gesundheit und Entspannung zu tun. Ein großes Netz von gekennzeichneten Fahrrad- und Wanderwegen, moderne und großzügige Sport- und Freizeitanlagen sind ideale Voraussetzungen für aktives Wohnen. Tennisplätze, Golfanlagen, Schwimmbad und viele kulturelle Angebote bieten einen breiten Rahmen. Das Zentrum von Kirchzarten ist mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen sowie das Kreisgymnasium oder weiterführende Schulen bieten auch familiengerechtes Wohnen.

Adresse:
Stegenerstraße 2a
79199 Kirchzarten

Besonderheiten der Immobilie

Eichenparkett
Feinsteinzeugfliese - Boden 60 x 30 cm
Feinsteinzeugfliese - Wand 50 x 25 cm
Sanitärausstattung - Serie Vigour Derby Style
Zimmertüren Weiß - Drückergarnituren Trondheim o.ä.
Wohnungseingangstüren - Weiß, Dreifachverriegelung
Großzügige bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

Tiefgarage Optional

Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000 zusätzlich oder Stellplatz EUR 10.000 zusätzlich.

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 1 km, Flughafen: ca. 80 km, Grundschule: ca. 1 km, Gymnasium: ca. 1 km, Hauptschule: ca. 1 km, Kindergärten: ca. 1 km, Realschule: ca. 1 km, Zentrum: ca. 1 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Etage 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:3
  • Stellplatzart:Tiefgarage
  • Verfügbar ab:Anf. Jahr 2020
  • Baujahr:2018
  • Zustand:Erstbezug
  • Alter:Neubau
  • Gebiet:1A
  • Wohnfläche:ca. 119 m²
  • Anzahl Zimmer:4
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 119 m²
  • Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche:Offen
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas, Solar
  • Fahrstuhl:Personenaufzug
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Nord-Ost, Süd-West
  • Kabelfernsehen/Satelit:
  • Wasch-/Trockenraum:
  • Fahrradraum:
  • Dachform:Flachdach
  • Provision:Provisionsfrei