Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Tiny - Loft, 2 Zimmer inmitten des Herdermer Ortskern

Objekt BildObjekt BildObjekt BildObjekt Bild

Auf einen Blick

Kaufpreis:434.700 €
IMMO-ID:2484
Art der Immobilie:Loft-Studio-Atel
Baujahr:1900
Anzahl Zimmer:2
Größe/Nutzfläche:ca. 69 m²
Objekt anfragen

Objekt Beschreibung

Es ist eine ganz besondere Wohnung die wir Ihnen hier anbieten möchten, welche durch außergewöhnliche Attribute besticht.

Baubeginn - JETZT!
Gerne stelle ich Ihnen im Folgenden dieses Traum-Loft vor!
Beginnen wir mit der Raumhöhe von über 3 Metern, einem riesigen Panoramafenster hin zum Garten und auf die eigene großzügige neue Holz-Terrasse, einer brandneuen eingebauten Küche mit Kochinsel in weiß, ein hell gehaltener Designboden, das Schlafzimmer mit bodentiefem Sichtfenster in das Highlight Duschbad mit großzügiger Dusche. Die große Terrasse wird mit einer Glasabtrennung und separater Zugangstüre in den idyllischen Gemeinschaftsgarten versehen.
Ebenso verfügt dieses Tiny-Loft über einen großzügigen Schlafbereich. Optimal gelöst wurde der Zugang zum Schlafzimmer mit einer breiten Doppel- Glas-Schiebetür die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
Für noch mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Außenkeller (SN13).

Lage der Immobilie

Herdern gehört neben der Wiehre und der Innenstadt in Freiburg zu den 1a Lagen.
Es besticht durch seine Gebäudearchitektur der Jahrhundertwende und durch seine weitläufigen Grünflächen. Die Lage des Objektes befindet sich direkt im Altherdermer – Ortskern, somit also eine fußläufige Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Bildung und Erziehung:
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung – das alt- und neusprachliche Friedrichs-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich ebenfalls in Herdern. Am östlichen Rand der Bebauung in Hanglage befindet sich eine nach anthroposophischen Gesichtspunkten geführte Einrichtung, das Haus Tobias, das einen Kindergarten, eine Schule (Sonderschule G) und ein Heim für besonders förderungsbedürftige Kinder betreibt.
Hochschuleinrichtungen im Stadtteil sind die "Katholische Fachhochschule Freiburg – Hochschule für Sozialwesen, Heilpädagogik, Religionspädagogik und Pflege" (KFH), die Fakultät für Biologie der Albert-Ludwigs-Universität mit dem Botanischen Garten und eine Außenstelle des Universitätsklinikums mit der Hautklinik. Auf diesem Gelände befindet sich auch der Sitz der Klinikschule Freiburg.

Adresse:
Hauptstraße 74
79104 Freiburg

Besonderheiten der Immobilie

NEU eingebaute Küche mit Kochinsel!
Designboden
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Duschbad mit großzügiger Dusche
Breites Panoramafenster
Holz-Terrasse
Gartenanteil
Ein Außenkeller an den Terrassenbereich angrenzend

Energiekennwert 55,10 k. W h. /(m. ²*a. )

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Terrassenfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein!

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 3 km, Flughafen: ca. 60 km, Zentrum: ca. 2 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Loft-Studio-Atel 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:0
  • Verfügbar ab:nach Renovierung (ca. Mai 2019)
  • Baujahr:1900
  • Zustand:Projektiert
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 25.03.2028
  • Lage im Bau:Hinten
  • Wohnfläche:ca. 69 m²
  • Anzahl Zimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:2
  • Teilbar ab:ca. 69 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:6
  • Bad:Dusche
  • Küche:Offen
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Abstellraum:
  • Provision:Provisionsfrei