Sauer Wohnbau & Immobilien GmbH

Traummaisonette, voll klimatisiert, 4 Zimmer, sofort frei - St. Georgen

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Auf einen Blick

Kaufpreis:360.000 €
IMMO-ID:2486
Art der Immobilie:Maisonette
Baujahr:1993
Anzahl Zimmer:3
Größe/Nutzfläche:ca. 77 m²
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Objekt Beschreibung

Diese Top-ausgestattete freie Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 1. und 2. Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche DIN und 3,5 Zimmer in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1993, mit insgesamt sieben weiteren Miteigentümern in der gesamten Wohneinheit.

Großflächige Fenster bieten lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia, mit Zugang zum Schlaf-/Kinderzimmer und dem offenen Wohn-/Esszimmer hat eine herrliche Freisicht zum Schönberg. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und ausgesucht hochwertigen Elektrogeräten. Das mit weißen Fliesen ausgestattete Wannenbad verfügt über ein Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Für mehr Ordnung und Stauraum sorgt die geschickt gelegene Abstellkammer.

Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie zur 2.ten Ebene, der Schlafgalerie mit maßgeschneiderten Einbauschränken sowie Deckenspots. Durch ein im Schlafzimmer Innen-gelegenes Fenster blicken Sie auf die Wohnebene (Galeriegeschoss).

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hellem Parkett versehen. Für ein angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt eine, in allen Zimmern funktionierende, Klimaanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Lage der Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in St. Georgen, eine der schönsten Lagen im Südwesten Freiburgs.

Der Schönberg sowie die umgebenden Hänge des Schwarzwaldes bieten Wander- und Naturbegeisterten optimale Bedingungen. Das Objekt befindet sich in dörflicher Idylle und doch nah am Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Freiburg ist durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.

Besonderheiten der Immobilie

Diese helle Maisonettewohnung verfügt über:

- Parkett im Wohn & Schlafbereich
- voll klimatisiert
- Deckenspots
- Neuwertige Küche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten
- Bad und Flur mit Fliesen
- Südloggia
- Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluß
- Abstellkammer
- Tiefgararge inklusive
- Kellerabteil

Kein Aufzug

im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sofortbezug!

Entfernungen zur Immobilie

Fernbahnhof: ca. 5 km, Flughafen: ca. 64 km, Grundschule: ca. 1 km, Kindergärten: ca. 0 km, Realschule: ca. 3 km, Zentrum: ca. 5 km

Steckbrief

  • Art der Immobilie:Maisonette 
  • Anzahl Etagen:3
  • Etage:2
  • Verfügbar ab:ab sofort
  • Baujahr:1993
  • Zustand:Neuwertig
  • Energiepass:Art: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 25.07.2027
  • Wohnfläche:ca. 77 m²
  • Anzahl Zimmer:3
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Balkone:1
  • Anzahl Wohn-/Schlafzimmer:4
  • Teilbar ab:ca. 77 m²
  • Bad:Badewanne, Fenster
  • Küche:EBK
  • Boden:Parkett
  • Heizung:Zentral
  • Befeuerungsart:Gas
  • Klimatisiert:
  • Balkon-/Terassenausrichtung:Süd
  • Dachform:Satteldach
  • Provision:5,95 inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.