- 79106 Freiburg
- Kaufpreis319.000,00 €
- Hausgeld231,00 €
- Wohnfläche57,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2723
Freiburg - 2 Zi.-Whg. im EG mit Balkon zum Innenhof, nahe der Uniklinik, vermietet- Freiburg Stühlinger
Objektbeschreibung
Objekttitel
2 Zi.-Whg. im EG mit Balkon zum Innenhof, nahe der Uniklinik, vermietet- Freiburg Stühlinger
Lage
Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt. In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen.
Ob nun zum Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt. Dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs bietet die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sozusagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil.
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Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine in den Osten ausgerichteten großen Balkon und eine Loggia.
Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist hell, durch seine breite Fensterfront. Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Parkett ausgestattet, das Badezimmer sowie die Küche sind mit neuen, modernen, Fliesen und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Folgende Arbeiten wurden am Objekt 2013 durchgeführt:
neuer Aufzug
neue Balkonanlage
neue Eingangstüren
Aufbau einer neuen Solarthermieanlage
neue Gas-Heizung (Niederenergiebrennwertgerät)
neuer Dachaufbau
Neue Zuleitungen für Brauchwasser (Kalt- /Warmwasser)
Objektbeschreibung
Diese tolle 2 Zimmerwohnung eines soliden Mehrfamilienhauses der 50ger Jahre in guter Stühlinger Lage mit perfekter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Uni und HBF, steht zum Verkauf bereit!
Auf ca. 57m² bietet diese helle Wohnung im EG einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine geräumige Küche und einem Waschmaschinenanschluss. Entspannen lässt es sich auf dem großen überdachten Balkon mit Blick zum Innenhof, welchen man vom Wohnbereich aus erreichen kann. Ein zusätzliches "goodie" ist die von der Küche aus zugängliche Loggia. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert.
Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2013 folgende umfänglich Renovierung:
Neuer Aufzugsanbau, neues Dach, neue Balkonanlage, solarunterstützte Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und viele weitere Annehmlichkeiten.
Zur Kaufsache gehört ein Kellerraum für mehr Stauraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell EUR 213,00.
Die Wohnung ist gut und sicher vermietet.
Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 775,- EUR im Monat und 50,- EUR Stellplatz.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.06.2034
- Energiebedarf
- 64,50
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Hausgeld
- 231,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 57,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 20,0
- Teilbar ab
- 57,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Frei ab
- Vermietet