- 79100 Freiburg
- Wohnfläche400,0 m²
- Grundstück 3.000,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2770
Objektbeschreibung
Objekttitel
Eine absolut außergewöhnliche Immobilie mit großem Gartenbreich in der Wiehre!
Lage
Diese Immobilie liegt in einer der bekanntesten und gehobensten Gegenden Freiburgs. Der Lorettoberg. Das ist der Ort, an dem Luxus und Exklusivität zu Hause sind. Er zeichnet sich außerdem dafür aus, dass das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist, während gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung geboten wird. Auch die gute Anbindung zur Autobahn oder den ÖPVN, mit denen Sie in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt sind, ist zu beachten. Ganz in ihrer Nähe, bekommen Sie alles, was ihr Herz begehrt. Zu Fuß oder mit dem Auto ist es Ihnen möglich, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomien zu erreichen. Aber auch Kindergärten, Schulen, Hausärzte oder Krankenhäuser befinden sich nur ein paar Gehminuten von Ihnen entfernt.
Die Stadt Freiburg ist mit ihren 236.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie ist besonders bekannt für ihre Altstadt und vor allem das Freiburger Münster. Die Dreisam, welche durch Freiburg verläuft, verleiht der Stadt einen ganz besonderen Charm. Das ,,Freiburger Bächle" welches durch die Innenstadt von Freiburg fließt, ist ein absolutes Merkmal dieser Stadt. Doch auch, wer gerne mal die Natur genießt, wird in Freiburg sicher nicht enttäuscht sein.
Ausstatt_beschr
Ca. 400m² Wohnfläche und ca. 3000m² Grundstück
Verschattung der Fenster durch maßangefertigte Jasno Schatter
Einen sonnengefluteten Balkon und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang
Elektrische Rollläden
6 sehr großzügige und helle Zimmer mit mehr als 4 m hohen Decken
Bus-System zur Steuerung: Licht, Rollladen und Alarm
2 traumhafte, vollausgestattete, moderne Badezimmer
Hochwertigste Parkette
3 Ankleidezimmer, 2 davon bereits mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet
Personenaufzug
Einen einzigartigen Wintergarten mit
Glasmosaik
Heizung – Gas Zentralheizung
Profi-Einbauküche (Neupreis um EUR 200.000)
2 Kellerabteile
Bäder: luxuriös und großzügig ausgestattet
Denkmalschutz
Alarmanlage
Sofort bezugsfrei
Umfangreiche Sanierung der gesamten Einheit 2017 & 2022
2 überdachte Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1906 von dem bekannten Architekten, Eduard Gildemeister aus Bremen erbaut.
Durch ein elektrisch betriebenes Tor gelangen Sie direkt auf den Hof, auf welchem sich auch die überdachten Stellplätze befinden. Angekommen auf diesem privaten Stellplatz, führt Sie ein Weg durch einen schönen Vorgarten, vorbei an einem Pavillon zu der äußerst imposanten Haustüre.
Bereits auf den ersten Blick, in diesem beeindruckenden Eingang, wird die äußerst besondere und prunkvolle Architektur, welche der Epoche des Historismus angehört, klar. Hier wird durch Marmor und spezielle Fazierungen, ein unglaublich mächtiges Erscheinungsbild ausgestrahlt.
Gegenüber des Eingangsbereiches, erschließt sich Ihnen das Wohnzimmer. Empfangen werden Sie mit einem Raum, der zum Verweilen einlädt. Dieser Raum ist wie kein anderer. Die Wände, sowohl aber auch die prachtvollen Säulen, welche dem Raum erst seinen Charakter verleihen, bestehen aus Marmor. Sie erwartet auf ca. 65m², außerdem ein intakter Kamin und eine indirekte, in die Decke eingelassene Beleuchtung. Die großen Fenster verleihen dem Raum seine Helligkeit. Doch erst das Zusammenspiel von Marmor und den Holzdetails, die sich an einigen Stellen wiederfinden, ergeben ein stimmiges Gesamtbild.
Hier erwartet Sie eine Küche von höchster Qualität mit ca. 55m². Deckenhohe Schränke, sehr gute Elektrogeräte und eine Kücheninsel, welche Ihnen reichlich Stauraum bietet. Selbst ein großzügiger Essbereich lässt sich hier problemlos einrichten. Die großen Fenster, welche über den gesamten Raum verteilt sind, erhellen ihn den ganzen Tag über. Von hier aus, ist Ihnen auch der direkte Zugang zu Ihrer ca. 15m² großen Terrasse und somit auch zu Ihrem privaten Garten, möglich.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers eröffnet sich Ihnen die Bibliothek.
Der Speiseraum ist eines von vielen Highlights, die es in dieser Wohnung gibt. Er ist äußerst geräumig, ebenso mit einem Kamin ausgestattet und lichtdurchflutet. Das resultiert aus dem direkten Anschluss an den wunderschönen Wintergarten.
Im Wintergarten entsteht eine wunderschöne Atmosphäre aus Licht und Ruhe. Das Dach ist Kuppelförmig geformt und besteht aus einem Glasmosaik, welches den Raum so richtig zur Geltung kommen lässt. Außerdem ist er umschlossen von großen Fenstern, welche einen wunderschönen Blick ins Grüne erlauben. Von hier aus, ist es auch möglich auf den Balkon zu gelangen. Dieser reicht von dem Wintergarten bis herüber, zu dem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit seiner bedachten Gestaltung! Dieser sogenannte Master Bedroom erfüllt alle Erwartungen. Es verfügt über ein, durch eine Treppe verbundenes, exklusives, mit maßangefertigten Schränken ausgestattetes Ankleidezimmer. Doch nicht nur ein, sondern auch ein zweites, vollausgestattetes Ankleidezimmer mit direktem Zugang zu dem Schlafzimmer, steht Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer, welches von dort aus, auch direkt zu erreichen ist, ist mit großen modernen Fließen, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem separaten WC und sogar einer Regendusche, versehen. Das alles, macht diesen Bereich durch seine Modernität und gehobene Ausstattung perfekt.
Das zweite Schlafzimmer bietet mit ca. 35m², genug Raum um auch hier, einen traumhaften Schlafbereich zu gestalten. Das verbundene Ankleidezimmer mit gemütlicher Galerie sowie auch ein weiteres, zu dem Schlafbereich angeschlossenen, moderne und äußerst helle Badezimmer, lässt keine Wünsche offen.
Im Hauswirtschaftsraum sind große Einbauschränken verbaut mit genügend Stauraum.
Wichtige Allgemeine Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige_angaben
Kling interessant? Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé oder den Link zu unserem beeindruckenden 360° View an. Eine Besichtigung des Objektes ist ebenfalls jederzeit möglich.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Stein, Parkett, Dielen, Marmor
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Carport
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südost
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Wasch / Trockenraum
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Bauweise
- Massiv
- Bibliothek
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Flächen
- Wohnfläche
- 400,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.000,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 7,0
- Teilbar ab
- 400,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- Sofort