• 79100 Freiburg
  • Kaufpreis3.800.000,00 €
  • Wohnfläche400,0 m²
  • Grundstück 3.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 2722
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Freiburg - Eine prachtvolle Wohnung so groß wie eine Villa - 6 Zimmer auf der belle Etage bei 7 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Eine prachtvolle Wohnung so groß wie eine Villa - 6 Zimmer auf der belle Etage bei 7 Wohneinheiten

Lage

Das prächtige Anwesen befindet sich am Fuße des Lorettoberges, eines der exklusivsten und besten Lagen Freiburgs. Der Ortsteil ist bekannt für seinen historisch gewachsenen Charakter mit guter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum.
Im Umkreis finden Sie gemütliche Gastronomie, Naherholungsgebiete, kleine Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sollte nicht unerwähnt bleiben. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie mit dem Auto die Länder Frankreich in 20 Minuten und die Schweiz in ca. 45 Minuten. Gegenwärtig hat das am Fluss "Dreisam" gelegene Freiburg ca. 230.000 Einwohner und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs, nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die vierte Stelle ein.

Ausstatt_beschr

-6 große Zimmer im EG mit ca. 4,35 m hohen Decken
-Zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche
und einem bewegungsfreien Duschbereich mit Wanne
-Ein separates Gäste-WC
-Großzügige Wohnküche. Mit im Kaufpreis enthaltene hochwertige EBK mit Kücheninsel, inkl. Elektrogeräten
-Eindrucksvoller Marmorsaal als repräsentativer Salon
-Eigene Bibliothek mit hochragenden Bücherregalen
-Wohnlounge
-Wohnlicher Wintergarten / Orangerie mit original Glasintarsiendach, Jasno-Verschattung und Blick in den Schwarzwald
-Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en Suite Bad und Ankleidezimmer über zwei Etagen
-Üppiger Terrassenbereiche von mehreren Zimmern aus begehbar
-Parkähnlicher, gepflegter Privatgarten mit Blick auf prächtigem altem Baumbestand
-Privataufzug mit personalisiertem Schlüsselsystem
-Überdachte Parkebene mit zwei Carports und Wallboxen für E-Autos (zwei Wallboxen für die sieben Wohneinheiten)
-Sicherheitssystem / Alarm

Die gesamte Steuerung der Heizanlage in den einzelnen Räumen sowie die Verschattung über Rollläden, Licht-/und Stromsteuerung ist über ein zentrales Bussystem genauso steuerbar wie aus den einzelnen Zimmern.
Die Villa umfasst insgesamt sieben jeweils abgeschlossene Wohneinheiten auf insgesamt 5 Wohnetagen mit bester Bewohnerstruktur.
Das fast 3.000 m² große Grundstück zeigt sich naturnah mit majestätischem, altem Baumbestand. Hervorzuheben ist die absolut rare und begehrte Lage in einer gepflegten Straße inmitten geschichtsträchtiger Architektur.

Objektbeschreibung

Um 1900, im Stil der Neugotik, vom berühmten Bremer Architekten Eduard Gildemeister erbaut, präsentiert sich dieses ¬exklusiv von uns angebotene Objekt als historisches Juwel, eingebettet in ein idyllisch eingewachsenes Parkgrundstück. Eine prachtvolle Orangerie, überdacht mit klassischem Jugendstildach aus Glas-Mosaik sowie zauberhafte Spitztürmchen spiegeln die Verschmelzung von antiker Architektur und deutscher Gotik wider.
Schon beim Betreten des Foyers richtet sich Ihr Augenmerk auf die prunkvolle Ausstattung, der sich daran anschließenden Räume. Die fast 400 qm große Wohnetage eröffnet mit dem prächtigen ca. 65 qm großen Marmorsaal und seiner beeindruckenden Deckenhöhe von über 4,3 m, belegt mit Massivparkett aus Eichenholz. Ein historischer Kamin....

Die Villa wurde im Jahre 2017 umfänglich modernisiert, Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Fenster und vieles mehr. Diese Imposante Immobilie kann sofort bezogen werden.

Sonstige_angaben

Kling interessant? Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé oder den Link zu unserem beeindruckenden 360° View an. Eine Besichtigung des Objektes ist ebenfalls jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Stein, Parkett, Dielen, Marmor
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Serviceleistungen
  • Wachdienst
  • Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Bauweise
  • Massiv
  • Bibliothek
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Mirco, Alexander
Name
Gampe*
Strasse
Silberbachstraße
Hausnummer
19
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Tel.
+49 761 70332-18
Fax
+49 761 70332-47
Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 3.800.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50% der ortsüblichen Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 400,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Wohn / Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 7,0
  • Teilbar ab
  • 400,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1908
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Frei ab
  • Frei - nach Absprache

Karte

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