- 79098 Freiburg
- Kaufpreis420.000,00 €
- Hausgeld250,00 €
- Wohnfläche72,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 2714
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freiwerdende Büro-/ Praxisräume in Kulturdenkmal "Villa Rosa" mit Garage, Zentral!
Lage
Freiburg im Breisgau. Eine der schönsten, wärmsten historischen Städte Deutschlands. Mehrfach prämiert bietet sich Ihnen in dieser Stadt mit ca. 320.000 Einwohnern nahezu alles was Ihr Herz begehrt. Von kulinarischen Genüssen über Natur bis hin zur guten Infrastruktur, Lebendigkeit und durchmischung der Generationen durch unsere Universität die sich durch die Studiengänge Medizin, Jura und IT in ganz Deutschland einen hervorragenden Ruf geschaffen hat, bis hin zur Ansiedlung der Industrie von Stryker ,Pfizer, Würth und vielen mehr. Freiburg ein guter und facettenreicher Wirtschafsstandort. Und in Mitten dieses Zentrum findet sich dieses Immobilienangebot eines historischen Gründerzeithauses zwischen Bahnhofsachse und Kaiser Joseph Straße im so genannten Bankenvieltel des Freiburger Zentrum. Eine immer gut erreichbare Lage mit bester Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
Ausstatt_beschr
4 Zimmer Praxis-/ Büroräume - Genehmigung zur Wohn-Umnutzung liegt ebenfalls vor.
ca. 72 m²
Altbau mit über 3 m Raumhöhe
Fahrstuhl auf den Halbstock, vor den Praxis-/Büroräumen
Parkett und Korkboden
Lage - auf der Gebäuderückseite
Kellerabteil (groß)
Einzelgarage im Innenhof
Freiwerdend zum spätestens 31.12.2024, frühestens zum 01.09.2024.
Aktuell Kaltmiete EUR 855/ mtl. (inkl. Garage)
Objektbeschreibung
4 Zimmer Praxis/Büroräume in einem imposanten Altbau, ganz nahe des Freiburger Zentrum sowie des Freiburger Hauptbahnhofes.
In dieser Gewerbeimmobilie befindet sich ein Fahrstuhl, der Sie bis auf die Halbetage vor die zu veräußernden Räumlichkeiten bringt. Zugehörig zu dieser Einheit ist ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die ca. 72 m² große Einheit verfügt über 3 separate Räume, zusätzlich einen Empfangs-/ und Wartebereich sowie eine Pantry Küche sowie einen Bereich für das WC. (Praxis-Kassenzulassung)
Es erwarten Sie über 3 m Deckenhöhe, klassisch dem Altbau entsprechend und somit ein angenehmes Raumgefühl und Klima.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Alle Räume sind hell und freundlich. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas Zentralheizung. Aktuell wird über den Anschluss an das Fernwärmenetzwerk diskutiert. Eine Entscheidung diesbezüglich ist aktuell durch die Eigentümer noch nicht gefallen.
Die Immobilie selbst ist sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegen.
Die Räumlichkeiten sind bis zum 30.08.2024 an eine etablierte Physiotherapiepraxis zum Kaltmietpreis von EUR 855,00/mtl. (inkl. Garage) vermietet.
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Küche
- Offen, Pantry
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.04.2034
- Energiekennwert
- 120,90 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2714
- Vermarktung
- KAUF
- Objektart
- buero_praxen und BUEROHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Hausgeld
- 250,00 €
- Provision
- 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 72,0 m²
- Bürofläche
- 72,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 15,0
Zustand
- Baujahr
- 1907
- Frei ab
- 01.09.2024