- 79194 Gundelfingen
- Kaufpreis359.000,00 €
- Hausgeld228,00 €
- Wohnfläche78,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2727
Objektbeschreibung
Objekttitel
Renovierte, helle 3-Zimmer mit Balkon im 2.OG, vermietet
Lage
In einem der bevorzugten Wohngebieten Gundelfingens, befindet sich, nahe der Sonnhalde diese renovierte 3 Zimmer Wohnung. Ihren ganz besonderen Charme gewinnt sie nicht zuletzt durch den nahe liegenden Wald, der ruhigen Lage, sowie der bequemen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportliche Abwechslung findet man im nahe gelegenen Obermattenbad, der Tennisanlage oder durch die Vielzahl an Wander- und Spazierwegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt, nur wenige Meter entfernt ist eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Gundelfingen, über den Sie bequem die Freiburger Innenstadt in 8. Minuten erreichen können.
Ausstatt_beschr
Vermietet 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit einem Südbalkon
Ca. 78 m² Wohnfläche
Renoviertes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
Neuer Boden in den Wohn- und Schlafzimmern und dem Flur
Neue Fliesen in Bad und der Küche
Kellerabteil
ÖPNV Anbindung sind in direkter Nähe.
Objektbeschreibung
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Eine helle, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Südbalkon vom großen Wohn-/ Esszimmer für angenehme Sonnenstunden. Weitere 2 Schlafzimmer sowie ein wertvoller Abstellraum bieten viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über neue Sanitärgegenstände sowie eine Duschwanne, ein Waschbecken und WC. Es hat einen hellen Fliesenspiegel an den Wänden und grauen auf dem Boden.
Die zweizeilige Küche ermöglichst besonders effizientes Arbeiten und ist mit einem modernen grauen Fliesenboden neu gefliest. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich.
Diese Wohnung ist seit dem Jahr 2021 gut vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 995,00 Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Dachform
- Satteldach
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.03.2028
- Energiekennwert
- 82,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
Kontaktperson
- Firma
- Sauer Wohnbau GmbH & Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Mirco, Alexander
- Name
- Gampe*
- Strasse
- Silberbachstraße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 79100
- Ort
- Freiburg
- k.zonfrilli@immobilien-sauer.de
- Tel.
- +49 761 70332-18
- Fax
- +49 761 70332-47
Kosten
- Kaufpreis
- 359.000,00 €
- Hausgeld
- 228,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 78,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 12,0
- Teilbar ab
- 78,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- vermietet